Grundsteuer Stolberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Stolberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Stolberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 495 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

595 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Stolberg mitteilen.

„Reform macht Grundsteuer gerechter“ | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Stolberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Stolberg 3,81 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eschweiler 520 % und in Roetgen 660 %. Die Grundsteuer in Aachen wird anhand eines Hebesatzes von 525 % berechnet.

Nachbargemeinden von Stolberg

StolbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Simmerath 490 %
Eschweiler 520 %
Aachen 525 %
Stolberg 595 %
Roetgen 660 %
Langerwehe 820 %
Hürtgenwald 950 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Stolberg

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Stolberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 595 %
=
Grundsteuer 2025 302,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Stolberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Stolberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Stolberg

Für eine Wohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 190,00 € / qm in Stolberg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 102.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Stolberg beläuft sich damit ab 2025 auf 188,88 €.

Grundsteuerwert
102.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
188,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Stolberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 385 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Stolberg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 186.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 343,63 €.

Grundsteuerwert
186.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
343,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Stolberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Stolberg (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 112.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 206,95 €.

Grundsteuerwert
112.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
206,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Stolberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Stolberg mit einem Bodenwert von 212.610,00 Euro (Grundstücksfläche 1.119 qm × 190,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 409.167,86 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 861 qm), beträgt der Grundsteuerwert 528.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
528.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
1.069,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Aachen-Kreis festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Stolberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Stolberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Stolberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Stolberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Stolberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Stolberg

Informieren Sie sich hier, ob Stolberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Stolberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 20,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Stolberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.674.325,00 €
Gewerbesteuer 35.401.904,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 27.113.765,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.358.244,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 56.346 Einwohnern in Stolberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 207,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Stolberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Stolberg beträgt 595 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Stolberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Stolberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Stolberg in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)