Grundsteuer Bleialf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Bleialf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bleialf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bleialf mitteilen.

Finanzamt Bitburg-Prüm hilft Grundeigentümern bei der Steuererhebung (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bleialf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bleialf 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mützenich 365 % und in Brandscheid 365 %. Die Grundsteuer in Stolberg wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bleialf

BleialfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brandscheid 365 %
Buchet 365 %
Großlangenfeld 365 %
Mützenich 365 %
Oberlascheid 365 %
Winterscheid 365 %
Bleialf 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bleialf

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bleialf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 140,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bleialf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bleialf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bleialf

Für eine Wohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Bleialf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bleialf beläuft sich damit ab 2025 auf 114,39 €.

Grundsteuerwert
82.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
114,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bleialf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 504 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Bleialf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,07 €.

Grundsteuerwert
129.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
181,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bleialf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Bleialf (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 308 qm und einer Wohnfläche von 204 qm beträgt 139.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 194,74 €.

Grundsteuerwert
139.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
194,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bleialf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bleialf mit einem Bodenwert von 111.250,00 Euro (Grundstücksfläche 2.225 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.309.197,99 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.309 qm), beträgt der Grundsteuerwert 923.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
923.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.412,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bleialf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bleialf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bleialf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bleialf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bleialf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bleialf

Informieren Sie sich hier, ob Bleialf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bleialf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Bleialf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 149.177,00 €
Gewerbesteuer 371.048,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 557.286,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 58.858,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.232 Einwohnern in Bleialf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bleialf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bleialf beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bleialf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bleialf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bleialf in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)