Grundsteuer Berga

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Berga (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Berga

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Berga mitteilen.

Hebesätze für Grundsteuer B und Gewerbesteuer in Berga steigen (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Berga per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Berga 0,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kelbra (Kyffhäuser) 420 % und in Südharz 411 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Berga

BergaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Berga 380 %
Görsbach 402 %
Südharz 411 %
Kelbra (Kyffhäuser) 420 %
Urbach 425 %
Heringen/Helme 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Berga

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Berga berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 184,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Berga kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Berga

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Berga

Für eine Wohnung mit 108 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Berga (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berga beläuft sich damit ab 2025 auf 90,35 €.

Grundsteuerwert
76.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
90,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berga

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Berga (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 69.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 82,34 €.

Grundsteuerwert
69.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
82,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berga

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Berga (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 145.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,93 €.

Grundsteuerwert
145.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
170,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Berga

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Berga mit einem Bodenwert von 14.355,00 Euro (Grundstücksfläche 957 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.212.200,12 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.368 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.613.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.613.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
2.084,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Berga.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Berga aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Berga mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Berga.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Berga.

Aktuelles zur Grundsteuer in Berga

Informieren Sie sich hier, ob Berga eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Berga

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 26,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Berga

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 293.506,00 €
Gewerbesteuer 1.247.439,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 472.994,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 179.030,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.668 Einwohnern in Berga betrug die Grundsteuer durchschnittlich 175,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Berga

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Berga beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Berga ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Berga wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Berga in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)