Grundsteuer Oberbösa

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Oberbösa (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Oberbösa

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberbösa mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberbösa per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberbösa 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederbösa 410 % und in Trebra 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberbösa

OberbösaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kyffhäuserland 389 %
Trebra 389 %
Oberbösa 400 %
Kindelbrück 402 %
Niederbösa 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberbösa

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberbösa berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 215,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberbösa berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberbösa

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberbösa

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Oberbösa (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberbösa beläuft sich damit ab 2025 auf 53,44 €.

Grundsteuerwert
43.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
53,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberbösa

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1929) auf einem Grundstück von 646 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 208 qm in Oberbösa (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 195,05 €.

Grundsteuerwert
157.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
195,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberbösa

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Oberbösa (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 405 qm und einer Wohnfläche von 206 qm beträgt 130.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,32 €.

Grundsteuerwert
130.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
161,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberbösa

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oberbösa mit einem Bodenwert von 21.494,00 Euro (Grundstücksfläche 977 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.892.209,95 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 978 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.148.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.148.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.561,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberbösa.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberbösa aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberbösa mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberbösa.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberbösa.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberbösa

Informieren Sie sich hier, ob Oberbösa eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberbösa

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 2,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberbösa

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 39.997,00 €
Gewerbesteuer 17.505,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 118.012,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.326,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 315 Einwohnern in Oberbösa betrug die Grundsteuer durchschnittlich 126,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberbösa

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberbösa beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberbösa ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberbösa wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberbösa in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)