Grundsteuer Görsbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Görsbach (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Görsbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Görsbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Görsbach 1,67 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Urbach 460 % und in Heringen/Helme 460 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Görsbach

GörsbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Görsbach 402 %
Berga 410 %
Südharz 411 %
Heringen/Helme 460 %
Urbach 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Görsbach

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Görsbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 150,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Görsbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Görsbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Görsbach

Für eine Wohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 31,00 € / qm in Görsbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 50.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Görsbach beläuft sich damit ab 2025 auf 62,81 €.

Grundsteuerwert
50.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
62,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Görsbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 393 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Görsbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,46 €.

Grundsteuerwert
107.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
134,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Görsbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Görsbach (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 327 qm und einer Wohnfläche von 174 qm beträgt 111.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,45 €.

Grundsteuerwert
111.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
138,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Görsbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Görsbach mit einem Bodenwert von 27.745,00 Euro (Grundstücksfläche 895 qm × 31,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 665.464,82 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.119 qm), beträgt der Grundsteuerwert 519.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
519.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
710,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Görsbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Görsbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Görsbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Görsbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Görsbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Görsbach

Informieren Sie sich hier, ob Görsbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Görsbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 3,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Görsbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.216,00 €
Gewerbesteuer 180.185,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 354.803,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.495,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.018 Einwohnern in Görsbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 82,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Görsbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Görsbach beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Görsbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Görsbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Görsbach in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)