Grundsteuer Urbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Urbach (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Urbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Urbach mitteilen.

Wo in der Region Stuttgart droht eine höhere Grundsteuer? (Stuttgarter Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Urbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Urbach 7,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heringen/Helme 460 % und in Görsbach 402 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Urbach

UrbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Berga 380 %
Görsbach 402 %
Südharz 411 %
Urbach 425 %
Heringen/Helme 460 %
Nordhausen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Urbach

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Urbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 240,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Urbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Urbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Urbach

Für eine Wohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 31,00 € / qm in Urbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Urbach beläuft sich damit ab 2025 auf 99,21 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
99,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Urbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Urbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 171.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 225,42 €.

Grundsteuerwert
171.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
225,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Urbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Urbach (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 69.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,04 €.

Grundsteuerwert
69.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
91,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Urbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Urbach mit einem Bodenwert von 38.316,00 Euro (Grundstücksfläche 1.236 qm × 31,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.402.465,98 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.124 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.342.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.342.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.939,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Urbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Urbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Urbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Urbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Urbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Urbach

Informieren Sie sich hier, ob Urbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Urbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 4,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Urbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 108.660,00 €
Gewerbesteuer 403.001,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 317.327,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 46.898,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 884 Einwohnern in Urbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Urbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Urbach beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Urbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Urbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Urbach in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)