Grundsteuer Calbe (Saale)

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Calbe (Saale) (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Calbe (Saale)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 363 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

590 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Reform in Calbe: Wie sich die Grundsteuer auf finanzielle Zukunft der Saalestadt auswirkt (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Calbe (Saale) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 413,80 %. Damit liegt der Hebesatz in Calbe (Saale) 42,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nienburg (Saale) 450 % und in Barby 450 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Calbe (Saale)

Calbe (Saale)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bördeland 399 %
Staßfurt 420 %
Calbe (Saale) 430 %
Barby 450 %
Nienburg (Saale) 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Calbe (Saale)

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Calbe (Saale) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 590 %
=
Grundsteuer 2025 162,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Calbe (Saale) ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Calbe (Saale)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Calbe (Saale)

Für eine Wohnung mit 61 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Calbe (Saale) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 85.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Calbe (Saale) beläuft sich damit ab 2025 auf 156,75 €.

Grundsteuerwert
85.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
590 % 		= Grundsteuer
156,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Calbe (Saale)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Calbe (Saale) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 225,88 €.

Grundsteuerwert
123.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
590 % 		= Grundsteuer
225,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Calbe (Saale)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Calbe (Saale) (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 57.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,80 €.

Grundsteuerwert
57.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
590 % 		= Grundsteuer
104,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Calbe (Saale)

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Calbe (Saale) mit einem Bodenwert von 37.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.248 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 659.135,69 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.387 qm), beträgt der Grundsteuerwert 522.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
522.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
590 % 		= Grundsteuer
730,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Staßfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Calbe (Saale).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Calbe (Saale) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Calbe (Saale) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Calbe (Saale).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Calbe (Saale).

Aktuelles zur Grundsteuer in Calbe (Saale)

Informieren Sie sich hier, ob Calbe (Saale) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Calbe (Saale)

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 37,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Calbe (Saale)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.158.561,00 €
Gewerbesteuer 1.647.053,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.250.254,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 544.328,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.268 Einwohnern in Calbe (Saale) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 140,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Calbe (Saale)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Calbe (Saale) beträgt 590 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Calbe (Saale) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Calbe (Saale) wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Calbe (Saale) in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)