Grundsteuer Egeln

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Egeln (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Egeln

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Egeln mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Egeln per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Egeln 11,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Börde-Hakel 416 % und in Wolmirsleben 402 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Egeln

EgelnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sülzetal 400 %
Bördeaue 402 %
Wolmirsleben 402 %
Hecklingen 411 %
Börde-Hakel 416 %
Egeln 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Egeln

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Egeln berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 108,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Egeln ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Egeln

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Egeln

Für eine Eigentumswohnung mit 53 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 37,00 € / qm in Egeln (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 51.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Egeln beläuft sich damit ab 2025 auf 67,18 €.

Grundsteuerwert
51.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
67,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Egeln

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 384 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Egeln (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,63 €.

Grundsteuerwert
84.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
109,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Egeln

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Egeln (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 137 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 56.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,08 €.

Grundsteuerwert
56.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
74,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Egeln

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Egeln mit einem Bodenwert von 31.413,00 Euro (Grundstücksfläche 849 qm × 37,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.472.552,03 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.213 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.377.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.377.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
1.966,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Staßfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Egeln.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Egeln aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Egeln mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Egeln.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Egeln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Egeln

Informieren Sie sich hier, ob Egeln eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Egeln

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 6,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Egeln

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 480.390,00 €
Gewerbesteuer 2.340.227,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 805.037,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 219.009,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.180 Einwohnern in Egeln betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 151,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Egeln

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Egeln beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Egeln ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Egeln wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Egeln in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)