Grundsteuer Wolmirsleben

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wolmirsleben (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Wolmirsleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 347 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wolmirsleben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wolmirsleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Wolmirsleben 6,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bördeaue 402 % und in Egeln 420 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wolmirsleben

WolmirslebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sülzetal 400 %
Wolmirsleben 402 %
Bördeaue 402 %
Egeln 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wolmirsleben

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wolmirsleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 105,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wolmirsleben berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wolmirsleben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wolmirsleben

Für eine Eigentumswohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Wolmirsleben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 47.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wolmirsleben beläuft sich damit ab 2025 auf 59,07 €.

Grundsteuerwert
47.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
59,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wolmirsleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Wolmirsleben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,90 €.

Grundsteuerwert
93.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
115,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wolmirsleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Wolmirsleben (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 67.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 83,50 €.

Grundsteuerwert
67.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
83,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wolmirsleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wolmirsleben mit einem Bodenwert von 8.200,00 Euro (Grundstücksfläche 820 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.071.732,89 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.172 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.539.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.539.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
2.104,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Staßfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wolmirsleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wolmirsleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wolmirsleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wolmirsleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wolmirsleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wolmirsleben

Informieren Sie sich hier, ob Wolmirsleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wolmirsleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 2 % gestiegen.

Steueraufkommen Wolmirsleben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 161.181,00 €
Gewerbesteuer 217.490,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 435.193,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.364,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.301 Einwohnern in Wolmirsleben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 123,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wolmirsleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wolmirsleben beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wolmirsleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wolmirsleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wolmirsleben in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)