Grundsteuer Selke-Aue

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Selke-Aue (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Selke-Aue

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Selke-Aue per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Selke-Aue 0,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hedersleben 380 % und in Seeland 402 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Selke-Aue

Selke-AueGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Selke-Aue 380 %
Hedersleben 380 %
Wegeleben 380 %
Ditfurt 390 %
Seeland 402 %
Hecklingen 411 %
Börde-Hakel 416 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Selke-Aue

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Selke-Aue berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 94,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Selke-Aue bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Selke-Aue

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Selke-Aue

Für eine Wohnung mit 68 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 52,00 € / qm in Selke-Aue (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 45.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selke-Aue beläuft sich damit ab 2025 auf 53,72 €.

Grundsteuerwert
45.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
53,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Selke-Aue

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Selke-Aue (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 69.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 81,52 €.

Grundsteuerwert
69.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
81,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Selke-Aue

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Selke-Aue (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 300 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 105.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,28 €.

Grundsteuerwert
105.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
124,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selke-Aue

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Selke-Aue mit einem Bodenwert von 43.264,00 Euro (Grundstücksfläche 832 qm × 52,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 439.582,20 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 925 qm), beträgt der Grundsteuerwert 386.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
386.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
498,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Selke-Aue.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Selke-Aue aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Selke-Aue mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Selke-Aue.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Selke-Aue.

Aktuelles zur Grundsteuer in Selke-Aue

Informieren Sie sich hier, ob Selke-Aue eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Selke-Aue

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um -1,3 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Selke-Aue

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 196.620,00 €
Gewerbesteuer 990.255,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 448.357,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48.156,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.383 Einwohnern in Selke-Aue betrug die Grundsteuer durchschnittlich 142,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selke-Aue

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Selke-Aue beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Selke-Aue ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Selke-Aue wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Selke-Aue in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)