Grundsteuer Seeland

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Seeland (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Seeland

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Wo der Hebesatz 2022 gesunken ist - und wo 2023 eine Verdopplung geplant ist (HNA Wolfhager Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Seeland per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Seeland 1,48 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Falkenstein/Harz 390 % und in Selke-Aue 380 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seeland

SeelandGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Selke-Aue 380 %
Ditfurt 390 %
Falkenstein/Harz 390 %
Seeland 402 %
Hecklingen 411 %
Aschersleben 420 %
Ballenstedt 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seeland

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Seeland berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 126,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seeland berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seeland

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Seeland

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Seeland (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 91.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seeland beläuft sich damit ab 2025 auf 113,40 €.

Grundsteuerwert
91.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
113,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seeland

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Seeland (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 137,71 €.

Grundsteuerwert
110.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
137,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seeland

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Seeland (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 72.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,73 €.

Grundsteuerwert
72.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
89,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seeland

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Seeland mit einem Bodenwert von 10.520,00 Euro (Grundstücksfläche 526 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 597.986,64 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 752 qm), beträgt der Grundsteuerwert 456.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
456.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
623,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Seeland.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seeland aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Seeland mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seeland.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seeland.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seeland

Informieren Sie sich hier, ob Seeland eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seeland

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 5,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Seeland

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.146.323,00 €
Gewerbesteuer 1.338.025,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.516.077,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 677.971,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.774 Einwohnern in Seeland betrug die Grundsteuer durchschnittlich 147,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seeland

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seeland beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seeland ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seeland wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seeland in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)