Grundsteuer Kemberg

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Kemberg (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Kemberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kemberg mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung für die Stadt Kemberg einschließlich aller Ortsteile (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kemberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Kemberg 4,61 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lutherstadt Wittenberg 395 % und in Bad Schmiedeberg 430 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kemberg

KembergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zahna-Elster 370 %
Gräfenhainichen 373 %
Jessen (Elster) 385 %
Kemberg 390 %
Lutherstadt Wittenberg 395 %
Oranienbaum-Wörlitz 415 %
Bad Schmiedeberg 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kemberg

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kemberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 178,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kemberg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kemberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kemberg

Für eine Eigentumswohnung mit 83 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Kemberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kemberg beläuft sich damit ab 2025 auf 66,37 €.

Grundsteuerwert
54.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
66,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kemberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Kemberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 71.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 86,20 €.

Grundsteuerwert
71.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
86,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kemberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Kemberg (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 156 qm beträgt 85.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,13 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
103,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kemberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kemberg mit einem Bodenwert von 23.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.155 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.733.173,16 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.444 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.515.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.515.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.010,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittenberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kemberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kemberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kemberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kemberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kemberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kemberg

Informieren Sie sich hier, ob Kemberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kemberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kemberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.145.585,00 €
Gewerbesteuer 2.562.723,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.034.634,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 292.010,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.490 Einwohnern in Kemberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kemberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kemberg beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kemberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kemberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kemberg in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)