Grundsteuer Bad Düben

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Bad Düben (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Düben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 405 und 470 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Massive Einschränkung im Busverkehr + Anders Einkaufen in Bad Düben + Delitzsch soll durch Grundsteuer nicht reicher werden (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Düben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Düben 5,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Laußig 400 % und in Zschepplin 420 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Düben

Bad DübenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Laußig 400 %
Löbnitz 400 %
Muldestausee 400 %
Zschepplin 420 %
Bad Schmiedeberg 430 %
Schönwölkau 430 %
Bad Düben 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Düben

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bad Düben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 166,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Düben kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Düben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Düben

Für eine Eigentumswohnung mit 44 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Bad Düben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Düben beläuft sich damit ab 2025 auf 124,90 €.

Grundsteuerwert
77.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
124,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Düben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Bad Düben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,51 €.

Grundsteuerwert
85.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
138,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Düben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Bad Düben (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 69.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,59 €.

Grundsteuerwert
69.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
112,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Düben

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bad Düben mit einem Bodenwert von 160.884,00 Euro (Grundstücksfläche 1.962 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 601.059,55 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.033 qm), beträgt der Grundsteuerwert 533.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
533.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.727,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eilenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Düben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Düben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bad Düben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Düben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Düben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Düben

Informieren Sie sich hier, ob Bad Düben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Düben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 13,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Düben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.056.765,00 €
Gewerbesteuer 2.362.644,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.497.218,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 629.571,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.852 Einwohnern in Bad Düben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Düben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Düben beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Düben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Düben wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Düben in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)