Grundsteuer Bad Schmiedeberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Schmiedeberg (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Bad Schmiedeberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Schmiedeberg mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Stadt Bad Schmiedeberg für das Haushaltsjahr 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Schmiedeberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Schmiedeberg 5,90 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Trossin 415 % und in Kemberg 390 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Schmiedeberg

Bad SchmiedebergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Jessen (Elster) 385 %
Kemberg 390 %
Laußig 400 %
Trossin 415 %
Dommitzsch 420 %
Bad Schmiedeberg 430 %
Bad Düben 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Schmiedeberg

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Schmiedeberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 97,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Schmiedeberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Schmiedeberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Schmiedeberg

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Bad Schmiedeberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Schmiedeberg beläuft sich damit ab 2025 auf 75,45 €.

Grundsteuerwert
56.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
75,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Schmiedeberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 409 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Bad Schmiedeberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,04 €.

Grundsteuerwert
81.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
109,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Schmiedeberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Bad Schmiedeberg (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 57.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,91 €.

Grundsteuerwert
57.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
76,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Schmiedeberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bad Schmiedeberg mit einem Bodenwert von 44.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.472 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 818.123,72 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 818 qm), beträgt der Grundsteuerwert 603.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
603.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
882,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittenberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Schmiedeberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Schmiedeberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bad Schmiedeberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Schmiedeberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Schmiedeberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Schmiedeberg

Informieren Sie sich hier, ob Bad Schmiedeberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Schmiedeberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 3,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Schmiedeberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.057.512,00 €
Gewerbesteuer 1.265.658,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.297.498,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 367.699,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.132 Einwohnern in Bad Schmiedeberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Schmiedeberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Schmiedeberg beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Schmiedeberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Schmiedeberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Schmiedeberg in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)