Grundsteuer Gräfenhainichen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Gräfenhainichen (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Gräfenhainichen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

373 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gräfenhainichen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gräfenhainichen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 399,72 %. Damit liegt der Hebesatz in Gräfenhainichen 7,16 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Muldestausee 400 % und in Oranienbaum-Wörlitz 415 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gräfenhainichen

GräfenhainichenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Raguhn-Jeßnitz 360 %
Gräfenhainichen 373 %
Oranienbaum-Wörlitz 380 %
Kemberg 390 %
Muldestausee 400 %
Bad Schmiedeberg 430 %
Bad Düben 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gräfenhainichen

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gräfenhainichen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 373 %
=
Grundsteuer 2025 164,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gräfenhainichen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gräfenhainichen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gräfenhainichen

Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Gräfenhainichen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 45.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gräfenhainichen beläuft sich damit ab 2025 auf 52,38 €.

Grundsteuerwert
45.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
373 % 		= Grundsteuer
52,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gräfenhainichen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Gräfenhainichen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 197.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 228,60 €.

Grundsteuerwert
197.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
373 % 		= Grundsteuer
228,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gräfenhainichen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Gräfenhainichen (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 73.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,87 €.

Grundsteuerwert
73.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
373 % 		= Grundsteuer
84,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gräfenhainichen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gräfenhainichen mit einem Bodenwert von 44.575,00 Euro (Grundstücksfläche 1.783 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.913.900,14 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.189 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.627.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.627.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
373 % 		= Grundsteuer
2.063,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittenberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gräfenhainichen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gräfenhainichen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gräfenhainichen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gräfenhainichen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gräfenhainichen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gräfenhainichen

Informieren Sie sich hier, ob Gräfenhainichen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Gräfenhainichen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Gräfenhainichen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 5,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gräfenhainichen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.181.910,00 €
Gewerbesteuer 3.690.348,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.454.715,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 517.301,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.437 Einwohnern in Gräfenhainichen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 103,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gräfenhainichen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gräfenhainichen beträgt 373 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gräfenhainichen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gräfenhainichen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gräfenhainichen in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)