Grundsteuer Diera-Zehren

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Diera-Zehren (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Diera-Zehren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 330 und 385 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Diera-Zehren erhöht die Steuern (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Diera-Zehren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Diera-Zehren 9,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meißen 430 % und in Käbschütztal 480 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Diera-Zehren

Diera-ZehrenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Diera-Zehren 390 %
Hirschstein 390 %
Niederau 400 %
Nünchritz 415 %
Meißen 430 %
Lommatzsch 450 %
Priestewitz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Diera-Zehren

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Diera-Zehren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 69.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 97,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Diera-Zehren bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Diera-Zehren

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Diera-Zehren

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Diera-Zehren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Diera-Zehren beläuft sich damit ab 2025 auf 72,03 €.

Grundsteuerwert
51.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
72,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Diera-Zehren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 69,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Diera-Zehren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,95 €.

Grundsteuerwert
83.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
116,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Diera-Zehren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Diera-Zehren (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 75.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,56 €.

Grundsteuerwert
75.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
106,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Diera-Zehren

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Diera-Zehren mit einem Bodenwert von 44.744,00 Euro (Grundstücksfläche 952 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.834.719,62 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 794 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.127.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.127.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
3.166,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Diera-Zehren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Diera-Zehren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Diera-Zehren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Diera-Zehren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Diera-Zehren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Diera-Zehren

Informieren Sie sich hier, ob Diera-Zehren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Diera-Zehren

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Diera-Zehren

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 343.835,00 €
Gewerbesteuer 515.708,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.176.117,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 98.833,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.226 Einwohnern in Diera-Zehren betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Diera-Zehren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Diera-Zehren beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Diera-Zehren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Diera-Zehren wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Diera-Zehren in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)