Grundsteuer Nünchritz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nünchritz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Nünchritz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 545 und 565 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nünchritz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Nünchritz 2,33 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hirschstein 390 % und in Glaubitz 435 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nünchritz

NünchritzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Diera-Zehren 390 %
Hirschstein 390 %
Nünchritz 415 %
Glaubitz 425 %
Großenhain 440 %
Priestewitz 450 %
Riesa 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nünchritz

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Nünchritz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 188,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nünchritz ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nünchritz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nünchritz

Für eine Wohnung mit 207 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 111 qm und einem Bodenrichtwert von 58,00 € / qm in Nünchritz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 251.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nünchritz beläuft sich damit ab 2025 auf 376,34 €.

Grundsteuerwert
251.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
376,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nünchritz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 364 qm (Bodenrichtwert 58,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Nünchritz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,92 €.

Grundsteuerwert
88.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
131,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nünchritz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Nünchritz (Bodenrichtwert 5,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 109.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 164,19 €.

Grundsteuerwert
109.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
164,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nünchritz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nünchritz mit einem Bodenwert von 52.548,00 Euro (Grundstücksfläche 906 qm × 58,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.032.468,04 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 824 qm), beträgt der Grundsteuerwert 705.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
705.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
2.107,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nünchritz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nünchritz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nünchritz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nünchritz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nünchritz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nünchritz

Informieren Sie sich hier, ob Nünchritz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nünchritz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nünchritz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 751.411,00 €
Gewerbesteuer 10.289.521,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.210.968,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 866.569,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.436 Einwohnern in Nünchritz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 138,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nünchritz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nünchritz beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nünchritz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nünchritz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nünchritz in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)