Grundsteuer Zwenkau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Zwenkau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Zwenkau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zwenkau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zwenkau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Zwenkau 0,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Böhlen 415 % und in Markkleeberg 420 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zwenkau

ZwenkauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Pegau 390 %
Groitzsch 405 %
Böhlen 415 %
Markkleeberg 420 %
Neukieritzsch 420 %
Zwenkau 425 %
Leipzig 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zwenkau

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Zwenkau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 150,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zwenkau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zwenkau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zwenkau

Für eine Eigentumswohnung mit 47 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Zwenkau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 91.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zwenkau beläuft sich damit ab 2025 auf 139,23 €.

Grundsteuerwert
91.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
139,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zwenkau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 272 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Zwenkau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,52 €.

Grundsteuerwert
92.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
141,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zwenkau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Zwenkau (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 69.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,57 €.

Grundsteuerwert
69.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
105,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zwenkau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Zwenkau mit einem Bodenwert von 181.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.812 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.014.297,73 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.007 qm), beträgt der Grundsteuerwert 777.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
777.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.377,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Grimma festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Zwenkau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zwenkau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zwenkau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zwenkau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zwenkau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zwenkau

Informieren Sie sich hier, ob Zwenkau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zwenkau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 4,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zwenkau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.200.729,00 €
Gewerbesteuer 6.326.101,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.404.433,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 882.874,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.282 Einwohnern in Zwenkau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 129,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zwenkau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zwenkau beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zwenkau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zwenkau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zwenkau in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)