Grundsteuer Großolbersdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Großolbersdorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Großolbersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

428 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 340 und 380 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großolbersdorf mitteilen.

Großolbersdorf: Kommune bittet Grundstücksbesitzer zur Kasse (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großolbersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Großolbersdorf 0,61 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wolkenstein 440 % und in Zschopau 410 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großolbersdorf

GroßolbersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zschopau 410 %
Großolbersdorf 428 %
Börnichen/Erzgeb. 430 %
Drebach 430 %
Pockau-Lengefeld 430 %
Wolkenstein 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großolbersdorf

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Großolbersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 158.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 428 %
=
Grundsteuer 2025 244,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großolbersdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großolbersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großolbersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2017, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 88,00 € / qm in Großolbersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 157.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großolbersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 242,21 €.

Grundsteuerwert
157.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
242,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großolbersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Großolbersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,66 €.

Grundsteuerwert
83.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
128,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großolbersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Großolbersdorf (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 101.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 156,70 €.

Grundsteuerwert
101.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
156,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großolbersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Großolbersdorf mit einem Bodenwert von 91.784,00 Euro (Grundstücksfläche 1.043 qm × 88,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 704.442,67 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.304 qm), beträgt der Grundsteuerwert 557.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
557.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
1.717,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Zschopau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Großolbersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großolbersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Großolbersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großolbersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großolbersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großolbersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Großolbersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großolbersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 1,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großolbersdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 72.271,00 €
Gewerbesteuer 335.629,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 779.856,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 94.687,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.750 Einwohnern in Großolbersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 26,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großolbersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großolbersdorf beträgt 428 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großolbersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großolbersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großolbersdorf in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)