Grundsteuer Zschopau

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Zschopau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Zschopau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 375 und 420 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zschopau mitteilen.

Grundsteuerreform: Hebesätze in Zschopau stehen fest und damit die Abgabe für jeden Eigentümer. (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zschopau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Zschopau 3,57 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gornau/Erzgeb. 428 % und in Großolbersdorf 428 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zschopau

ZschopauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zschopau 410 %
Gornau/Erzgeb. 428 %
Großolbersdorf 428 %
Börnichen/Erzgeb. 430 %
Drebach 430 %
Grünhainichen 430 %
Amtsberg 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zschopau

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Zschopau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 260,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zschopau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zschopau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zschopau

Für eine Wohnung mit 55 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 41,00 € / qm in Zschopau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zschopau beläuft sich damit ab 2025 auf 71,88 €.

Grundsteuerwert
48.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
71,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zschopau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 240 qm (Bodenrichtwert 101,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Zschopau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,41 €.

Grundsteuerwert
80.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
119,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zschopau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Zschopau (Bodenrichtwert 41,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 139 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 50.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,10 €.

Grundsteuerwert
50.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
74,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zschopau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Zschopau mit einem Bodenwert von 90.323,00 Euro (Grundstücksfläche 2.203 qm × 41,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 816.123,42 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.224 qm), beträgt der Grundsteuerwert 634.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
634.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.873,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zschopau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Zschopau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zschopau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zschopau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zschopau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zschopau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zschopau

Informieren Sie sich hier, ob Zschopau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zschopau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 5,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zschopau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 874.503,00 €
Gewerbesteuer 2.296.164,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.577.902,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 645.698,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.948 Einwohnern in Zschopau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zschopau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zschopau beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zschopau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zschopau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zschopau in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)