Grundsteuer Leubsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Leubsdorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Leubsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Leubsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Leubsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Leubsdorf 11,49 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grünhainichen 430 % und in Börnichen/Erzgeb. 405 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Leubsdorf

LeubsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Leubsdorf 380 %
Augustusburg 405 %
Eppendorf 405 %
Grünhainichen 430 %
Oederan 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Leubsdorf

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Leubsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 98,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Leubsdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Leubsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Leubsdorf

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Leubsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 58.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Leubsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 79,48 €.

Grundsteuerwert
58.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
79,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Leubsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 293 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Leubsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,73 €.

Grundsteuerwert
84.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
115,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Leubsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Leubsdorf (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 54.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,56 €.

Grundsteuerwert
54.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
74,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Leubsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Leubsdorf mit einem Bodenwert von 14.020,00 Euro (Grundstücksfläche 1.402 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.424.325,40 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.169 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.719.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.719.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
4.703,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Leubsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Leubsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Leubsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Leubsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Leubsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Leubsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Leubsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Leubsdorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Leubsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 322.004,00 €
Gewerbesteuer 567.688,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 979.363,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 140.881,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.271 Einwohnern in Leubsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Leubsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Leubsdorf beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Leubsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Leubsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Leubsdorf in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)