Grundsteuer Augustusburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Augustusburg (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Augustusburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Augustusburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Augustusburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Augustusburg 4,60 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Flöha 400 % und in Leubsdorf 380 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Augustusburg

AugustusburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Leubsdorf 380 %
Flöha 400 %
Augustusburg 405 %
Gornau/Erzgeb. 428 %
Grünhainichen 430 %
Oederan 430 %
Chemnitz 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Augustusburg

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Augustusburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 121,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Augustusburg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Augustusburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Augustusburg

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Augustusburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Augustusburg beläuft sich damit ab 2025 auf 123,06 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
123,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Augustusburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 618 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 184 qm in Augustusburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 343.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 500,24 €.

Grundsteuerwert
343.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
500,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Augustusburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Augustusburg (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 106.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,99 €.

Grundsteuerwert
106.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
154,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Augustusburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Augustusburg mit einem Bodenwert von 30.168,00 Euro (Grundstücksfläche 1.257 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 854.758,32 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 786 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
619.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.806,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Augustusburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Augustusburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Augustusburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Augustusburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Augustusburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Augustusburg

Informieren Sie sich hier, ob Augustusburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Augustusburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Augustusburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 439.766,00 €
Gewerbesteuer 865.026,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.684.868,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 177.089,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.484 Einwohnern in Augustusburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Augustusburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Augustusburg beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Augustusburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Augustusburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Augustusburg in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)