Grundsteuer Grünhainichen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Grünhainichen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Grünhainichen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grünhainichen mitteilen.

Grundsteuer: Finanzamt droht Erzgebirgern wegen Verzug - trotz abgegebener Unterlagen (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grünhainichen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Grünhainichen 1,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Börnichen/Erzgeb. 405 % und in Leubsdorf 380 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grünhainichen

GrünhainichenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Augustusburg 405 %
Börnichen/Erzgeb. 405 %
Eppendorf 405 %
Zschopau 410 %
Gornau/Erzgeb. 428 %
Grünhainichen 430 %
Pockau-Lengefeld 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grünhainichen

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Grünhainichen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 75.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 117,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grünhainichen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grünhainichen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Grünhainichen

Für eine Eigentumswohnung mit 81 qm Wohnfläche, Baujahr 1938, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Grünhainichen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grünhainichen beläuft sich damit ab 2025 auf 87,62 €.

Grundsteuerwert
56.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
87,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grünhainichen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 44,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Grünhainichen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,12 €.

Grundsteuerwert
77.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
120,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grünhainichen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Grünhainichen (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 73.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,16 €.

Grundsteuerwert
73.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
113,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grünhainichen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Grünhainichen mit einem Bodenwert von 36.975,00 Euro (Grundstücksfläche 1.275 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.823.092,57 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.417 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.930.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.930.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
5.975,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zschopau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Grünhainichen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grünhainichen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Grünhainichen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grünhainichen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grünhainichen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grünhainichen

Informieren Sie sich hier, ob Grünhainichen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grünhainichen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 6,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Grünhainichen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 297.931,00 €
Gewerbesteuer 1.024.004,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 989.552,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 237.981,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.332 Einwohnern in Grünhainichen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 89,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grünhainichen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grünhainichen beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grünhainichen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grünhainichen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grünhainichen in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)