Grundsteuer Neschwitz

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Neschwitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Neschwitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neschwitz mitteilen.

Onlinelesen - Informationen zur Grundsteuerreform (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neschwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Neschwitz 4,60 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Puschwitz 375 % und in Königswartha 443 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neschwitz

NeschwitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Puschwitz 375 %
Neschwitz 405 %
Ralbitz-Rosenthal 412 %
Crostwitz 420 %
Radibor 435 %
Königswartha 443 %
Göda 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neschwitz

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Neschwitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 221,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neschwitz ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neschwitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neschwitz

Für eine Eigentumswohnung mit 87 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 9,00 € / qm in Neschwitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 60.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neschwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 87,77 €.

Grundsteuerwert
60.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
87,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neschwitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Neschwitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,39 €.

Grundsteuerwert
81.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
118,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neschwitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Neschwitz (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 133.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 194,64 €.

Grundsteuerwert
133.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
194,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neschwitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neschwitz mit einem Bodenwert von 18.072,00 Euro (Grundstücksfläche 2.008 qm × 9,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 840.521,12 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.057 qm), beträgt der Grundsteuerwert 601.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
601.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.752,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neschwitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neschwitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neschwitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neschwitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neschwitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neschwitz

Informieren Sie sich hier, ob Neschwitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neschwitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neschwitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 255.456,00 €
Gewerbesteuer 288.097,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 817.857,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 65.657,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.412 Einwohnern in Neschwitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neschwitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neschwitz beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neschwitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neschwitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neschwitz in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)