Grundsteuer Niederdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niederdorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Niederdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 420 und 545 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Niederdorf mitteilen.

Rat entscheidet über Bauaufträge (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederdorf 14,98 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stollberg/Erzgebirge 450 % und in Niederwürschnitz 490 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederdorf

NiederdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederdorf 370 %
Jahnsdorf/Erzgeb. 400 %
Thalheim/Erzgeb. 410 %
Niederwürschnitz 420 %
Lugau 425 %
Stollberg/Erzgebirge 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederdorf

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Niederdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 135,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederdorf

Für eine Wohnung mit 162 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Niederdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 153,05 €.

Grundsteuerwert
114.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
153,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 418 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnfläche von 125 qm in Niederdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,14 €.

Grundsteuerwert
94.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
126,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1932) in Niederdorf (Bodenrichtwert 46,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 73.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,77 €.

Grundsteuerwert
73.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
97,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niederdorf mit einem Bodenwert von 66.976,00 Euro (Grundstücksfläche 1.456 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 465.485,28 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.040 qm), beträgt der Grundsteuerwert 399.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
399.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.063,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stollberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederdorf

Informieren Sie sich hier, ob Niederdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederdorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Niederdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 225.603,00 €
Gewerbesteuer 2.245.160,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 461.387,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 318.106,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.328 Einwohnern in Niederdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederdorf beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederdorf in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)