Grundsteuer Thalheim/Erzgeb.

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Thalheim/Erzgeb. (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Thalheim/Erzgeb.

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thalheim/Erzgeb. mitteilen.

Grundsteuer ᐅ Alles zu diesem Thema auf FreiePresse.de (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Thalheim/Erzgeb. per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Thalheim/Erzgeb. 3,70 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gornsdorf 370 % und in Jahnsdorf/Erzgeb. 400 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thalheim/Erzgeb.

Thalheim/Erzgeb.Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gornsdorf 370 %
Niederdorf 370 %
Zwönitz 380 %
Jahnsdorf/Erzgeb. 400 %
Thalheim/Erzgeb. 410 %
Burkhardtsdorf 420 %
Stollberg/Erzgebirge 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thalheim/Erzgeb.

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Thalheim/Erzgeb. berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 104,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thalheim/Erzgeb. kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thalheim/Erzgeb.

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Thalheim/Erzgeb.

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Thalheim/Erzgeb. (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thalheim/Erzgeb. beläuft sich damit ab 2025 auf 138,60 €.

Grundsteuerwert
93.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
138,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thalheim/Erzgeb.

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 370 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Thalheim/Erzgeb. (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,74 €.

Grundsteuerwert
94.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
138,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thalheim/Erzgeb.

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Thalheim/Erzgeb. (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 144.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 212,54 €.

Grundsteuerwert
144.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
212,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thalheim/Erzgeb.

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Thalheim/Erzgeb. mit einem Bodenwert von 53.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.064 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 529.489,51 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.183 qm), beträgt der Grundsteuerwert 437.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
437.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.290,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stollberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Thalheim/Erzgeb..

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thalheim/Erzgeb. aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thalheim/Erzgeb. mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thalheim/Erzgeb..

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thalheim/Erzgeb..

Aktuelles zur Grundsteuer in Thalheim/Erzgeb.

Informieren Sie sich hier, ob Thalheim/Erzgeb. eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thalheim/Erzgeb.

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 5,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thalheim/Erzgeb.

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 584.022,00 €
Gewerbesteuer 2.171.258,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.818.148,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 228.886,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.987 Einwohnern in Thalheim/Erzgeb. betrug die Grundsteuer durchschnittlich 97,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thalheim/Erzgeb.

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thalheim/Erzgeb. beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thalheim/Erzgeb. ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thalheim/Erzgeb. wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thalheim/Erzgeb. in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)