Grundsteuer Gersdorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Gersdorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Gersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 330 und 355 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Kommunale Steuern im Landkreis Fulda im Jahr 2022 (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Gersdorf 6,36 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberlungwitz 365 % und in Oelsnitz/Erzgeb. 413 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gersdorf

GersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberlungwitz 365 %
Bernsdorf 385 %
Gersdorf 400 %
Oelsnitz/Erzgeb. 413 %
Hohndorf 420 %
Lugau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gersdorf

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Gersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 115,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gersdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gersdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gersdorf

Für eine Wohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 41,00 € / qm in Gersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 75,74 €.

Grundsteuerwert
52.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
75,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Gersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 198.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 285,41 €.

Grundsteuerwert
198.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
285,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Gersdorf (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 106.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,94 €.

Grundsteuerwert
106.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
153,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gersdorf mit einem Bodenwert von 90.815,00 Euro (Grundstücksfläche 2.215 qm × 41,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.752.301,79 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.231 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.563.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.563.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
4.503,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Gersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 5,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Gersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 332.193,00 €
Gewerbesteuer 1.250.790,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.395.727,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 140.256,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.870 Einwohnern in Gersdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gersdorf beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gersdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gersdorf in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)