Grundsteuer Niederwürschnitz

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Niederwürschnitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Niederwürschnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 495 und 555 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Niederwürschnitzgegen Erhöhung (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederwürschnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,56 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederwürschnitz 15,14 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lugau 425 % und in Stollberg/Erzgebirge 450 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederwürschnitz

NiederwürschnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederdorf 370 %
Oelsnitz/Erzgeb. 413 %
Niederwürschnitz 420 %
Lugau 425 %
Stollberg/Erzgebirge 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederwürschnitz

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Niederwürschnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 147,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederwürschnitz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederwürschnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederwürschnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 88,00 € / qm in Niederwürschnitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederwürschnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 152,06 €.

Grundsteuerwert
86.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
152,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederwürschnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 469 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnungsfläche von 184 qm in Niederwürschnitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 239,20 €.

Grundsteuerwert
135.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
239,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederwürschnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1924) in Niederwürschnitz (Bodenrichtwert 48,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 59.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,43 €.

Grundsteuerwert
59.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
104,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederwürschnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niederwürschnitz mit einem Bodenwert von 141.152,00 Euro (Grundstücksfläche 1.604 qm × 88,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.947.135,94 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.003 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.148.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.148.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
3.473,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stollberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederwürschnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederwürschnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederwürschnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederwürschnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederwürschnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederwürschnitz

Informieren Sie sich hier, ob Niederwürschnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederwürschnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 16,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederwürschnitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 332.570,00 €
Gewerbesteuer 430.161,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 864.120,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 205.934,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.565 Einwohnern in Niederwürschnitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 129,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederwürschnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederwürschnitz beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederwürschnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederwürschnitz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederwürschnitz in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)