Grundsteuer Oppach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oppach (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Oppach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 300 und 380 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oppach mitteilen.

Löbau: Ebersbach-Neugersdorf erhöht Steuern | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oppach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Oppach 9,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neusalza-Spremberg 425 % und in Beiersdorf 440 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oppach

OppachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oppach 390 %
Sohland an der Spree 407 %
Schirgiswalde-Kirschau 415 %
Cunewalde 420 %
Neusalza-Spremberg 425 %
Beiersdorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oppach

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Oppach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 109,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oppach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oppach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oppach

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1939, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 21,00 € / qm in Oppach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oppach beläuft sich damit ab 2025 auf 80,03 €.

Grundsteuerwert
57.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
80,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oppach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 235 qm (Bodenrichtwert 21,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Oppach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,46 €.

Grundsteuerwert
74.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
104,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oppach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Oppach (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 48.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 67,67 €.

Grundsteuerwert
48.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
67,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oppach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oppach mit einem Bodenwert von 13.104,00 Euro (Grundstücksfläche 624 qm × 21,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 578.901,96 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 780 qm), beträgt der Grundsteuerwert 444.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
444.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.246,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oppach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oppach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oppach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oppach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oppach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oppach

Informieren Sie sich hier, ob Oppach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oppach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 5,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oppach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 210.000,00 €
Gewerbesteuer 53.891,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 564.789,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 177.701,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.325 Einwohnern in Oppach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 90,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oppach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oppach beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oppach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oppach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oppach in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)