Grundsteuer Roßwein

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Roßwein (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Roßwein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Roßwein mitteilen.

Döbeln: Leisnig und Roßwein geben zu Jahresbeginn nur Nötigstes aus | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Roßwein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Roßwein 6,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Striegistal 390 % und in Döbeln 390 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roßwein

RoßweinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nossen 350 %
Döbeln 390 %
Striegistal 390 %
Roßwein 400 %
Waldheim 420 %
Kriebstein 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roßwein

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Roßwein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 136,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roßwein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roßwein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Roßwein

Für eine Wohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 195,00 € / qm in Roßwein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roßwein beläuft sich damit ab 2025 auf 62,78 €.

Grundsteuerwert
43.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
62,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roßwein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 287 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Roßwein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,93 €.

Grundsteuerwert
81.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
116,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roßwein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Roßwein (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 126.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 181,87 €.

Grundsteuerwert
126.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
181,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roßwein

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Roßwein mit einem Bodenwert von 167.700,00 Euro (Grundstücksfläche 860 qm × 195,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.178.388,45 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 956 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.524.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.524.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
4.391,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Döbeln festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Roßwein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roßwein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Roßwein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roßwein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roßwein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roßwein

Informieren Sie sich hier, ob Roßwein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Roßwein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Roßwein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 731.422,00 €
Gewerbesteuer 2.405.486,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.956.523,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 390.140,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.346 Einwohnern in Roßwein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roßwein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roßwein beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roßwein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roßwein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roßwein in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)