Grundsteuer Schönheide

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Schönheide (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schönheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönheide mitteilen.

Haushalt 2023: Schönheide muss Gürtel enger schnallen (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönheide 5,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stützengrün 430 % und in Steinberg 350 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönheide

SchönheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Steinberg 350 %
Schönheide 400 %
Muldenhammer 400 %
Rodewisch 400 %
Auerbach/Vogtl. 420 %
Eibenstock 430 %
Stützengrün 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönheide

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Schönheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 110,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönheide berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönheide

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönheide

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Schönheide (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönheide beläuft sich damit ab 2025 auf 70,70 €.

Grundsteuerwert
49.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
70,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 468 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Schönheide (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,52 €.

Grundsteuerwert
108.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
155,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Schönheide (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 55.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,20 €.

Grundsteuerwert
55.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
79,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schönheide mit einem Bodenwert von 61.318,00 Euro (Grundstücksfläche 1.333 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.375.781,77 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.482 qm), beträgt der Grundsteuerwert 934.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
934.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.690,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwarzenberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schönheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schönheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönheide

Informieren Sie sich hier, ob Schönheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönheide

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönheide

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 441.744,00 €
Gewerbesteuer 1.393.765,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.115.948,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 360.198,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.260 Einwohnern in Schönheide betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönheide beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönheide wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönheide in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)