Grundsteuer Gohrisch

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Gohrisch (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Gohrisch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 410 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

510 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 315 und 370 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gohrisch mitteilen.

Dippoldiswalde: SOE: Wie stark die Kommunen von der Grundsteuer abhängen | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gohrisch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Gohrisch 19,88 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rathmannsdorf 460 % und in Königstein 450 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gohrisch

GohrischGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Königstein 450 %
Bad Schandau 460 %
Reinhardtsdorf-Schöna 460 %
Gohrisch 510 %
Rosenthal-Bielatal 510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gohrisch

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Gohrisch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 510 %
=
Grundsteuer 2025 221,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gohrisch kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gohrisch

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gohrisch

Für eine Wohnung mit 78 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Gohrisch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 68.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gohrisch beläuft sich damit ab 2025 auf 125,95 €.

Grundsteuerwert
68.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
125,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gohrisch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Gohrisch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,05 €.

Grundsteuerwert
120.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
221,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gohrisch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Gohrisch (Bodenrichtwert 77,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 60.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,81 €.

Grundsteuerwert
60.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
111,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gohrisch

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gohrisch mit einem Bodenwert von 65.320,00 Euro (Grundstücksfläche 1.420 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.209.713,89 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.291 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.637.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.637.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
6.012,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gohrisch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gohrisch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gohrisch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gohrisch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gohrisch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gohrisch

Informieren Sie sich hier, ob Gohrisch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gohrisch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 21,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gohrisch

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 242.646,00 €
Gewerbesteuer 296.809,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 553.637,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 58.177,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.790 Einwohnern in Gohrisch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 135,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gohrisch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gohrisch beträgt 510 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gohrisch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gohrisch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gohrisch in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)