Grundsteuer Auerbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Auerbach (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Auerbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 445 und 485 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Auerbach mitteilen.

Grundsteuer ab 2025 neu berechnet (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Auerbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Auerbach 2,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gornsdorf 370 % und in Thum 430 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Auerbach

AuerbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gornsdorf 370 %
Zwönitz 380 %
Gelenau/Erzgeb. 390 %
Thum 430 %
Auerbach 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Auerbach

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Auerbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 149,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Auerbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Auerbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Auerbach

Für eine Wohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Auerbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Auerbach beläuft sich damit ab 2025 auf 125,59 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
125,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Auerbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 471 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnfläche von 174 qm in Auerbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 198,26 €.

Grundsteuerwert
126.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
198,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Auerbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Auerbach (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 116.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,60 €.

Grundsteuerwert
116.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
182,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Auerbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Auerbach mit einem Bodenwert von 35.412,00 Euro (Grundstücksfläche 908 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.099.991,42 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.136 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.174.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.174.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
3.678,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stollberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Auerbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Auerbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Auerbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Auerbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Auerbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Auerbach

Informieren Sie sich hier, ob Auerbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Auerbach

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Auerbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 256.181,00 €
Gewerbesteuer 357.830,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 677.142,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48.898,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.383 Einwohnern in Auerbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Auerbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Auerbach beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Auerbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Auerbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Auerbach in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)