Grundsteuer Zwönitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Zwönitz (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Zwönitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 330 und 365 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zwönitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zwönitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Zwönitz 13,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grünhain-Beierfeld 450 % und in Elterlein 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zwönitz

ZwönitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gornsdorf 370 %
Zwönitz 380 %
Ehrenfriedersdorf 390 %
Thalheim/Erzgeb. 410 %
Elterlein 420 %
Lößnitz 420 %
Thum 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zwönitz

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Zwönitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 65.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 89,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zwönitz bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zwönitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zwönitz

Für eine Wohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Zwönitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zwönitz beläuft sich damit ab 2025 auf 116,28 €.

Grundsteuerwert
85.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
116,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zwönitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 215 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Zwönitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,25 €.

Grundsteuerwert
87.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
120,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zwönitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Zwönitz (Bodenrichtwert 34,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 127.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,97 €.

Grundsteuerwert
127.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
174,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zwönitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Zwönitz mit einem Bodenwert von 37.870,00 Euro (Grundstücksfläche 1.082 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 717.597,38 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 773 qm), beträgt der Grundsteuerwert 528.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
528.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.446,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stollberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Zwönitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zwönitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zwönitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zwönitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zwönitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zwönitz

Informieren Sie sich hier, ob Zwönitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Zwönitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Zwönitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 0,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zwönitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 984.269,00 €
Gewerbesteuer 4.232.575,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.725.242,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 754.240,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.848 Einwohnern in Zwönitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zwönitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zwönitz beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zwönitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zwönitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zwönitz in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)