Grundsteuer Werda

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Werda (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Werda

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Werda mitteilen.

In Werda steigt die Grundsteuer (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Werda per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Werda 5,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neustadt/Vogtl. 415 % und in Bergen 435 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werda

WerdaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Werda 400 %
Neustadt/Vogtl. 415 %
Schöneck/Vogtland 430 %
Bergen 435 %
Tirpersdorf 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werda

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Werda berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 104,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werda ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werda

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Werda

Für eine Eigentumswohnung mit 167 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksfläche von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 5,00 € / qm in Werda (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 105.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werda beläuft sich damit ab 2025 auf 151,20 €.

Grundsteuerwert
105.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
151,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werda

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 84 qm in Werda (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 70.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,80 €.

Grundsteuerwert
70.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
100,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werda

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Werda (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 167 qm beträgt 176.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 254,16 €.

Grundsteuerwert
176.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
254,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werda

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Werda mit einem Bodenwert von 5.715,00 Euro (Grundstücksfläche 1.143 qm × 5,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 842.032,10 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.040 qm), beträgt der Grundsteuerwert 593.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
593.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.709,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Werda.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werda aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Werda mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werda.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werda.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werda

Informieren Sie sich hier, ob Werda eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werda

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werda

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 139.350,00 €
Gewerbesteuer 298.320,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 496.222,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 35.293,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.479 Einwohnern in Werda betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werda

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werda beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werda ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werda wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werda in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)