Grundsteuer Theuma

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Theuma (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Theuma

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 470 und 490 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Theuma mitteilen.

Theuma zieht jetzt bei Steuererhöhung nach (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Theuma per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Theuma 15,18 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tirpersdorf 490 % und in Neuensalz 400 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Theuma

TheumaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neuensalz 400 %
Theuma 490 %
Bergen 490 %
Tirpersdorf 490 %
Plauen 505 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Theuma

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Theuma berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 125,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Theuma kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Theuma

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Theuma

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Theuma (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Theuma beläuft sich damit ab 2025 auf 148,00 €.

Grundsteuerwert
83.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
148,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Theuma

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 540 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Theuma (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 202,51 €.

Grundsteuerwert
114.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
202,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Theuma

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Theuma (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 109.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 192,28 €.

Grundsteuerwert
109.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
192,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Theuma

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Theuma mit einem Bodenwert von 29.638,00 Euro (Grundstücksfläche 1.022 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.834.170,24 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.461 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.931.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.931.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
5.424,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Theuma.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Theuma aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Theuma mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Theuma.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Theuma.

Aktuelles zur Grundsteuer in Theuma

Informieren Sie sich hier, ob Theuma eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Theuma

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 25,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Theuma

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 104.354,00 €
Gewerbesteuer 196.626,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 429.719,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 67.165,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.018 Einwohnern in Theuma betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Theuma

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Theuma beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Theuma ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Theuma wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Theuma in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)