Grundsteuer Theuma
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Theuma (Gemeinde in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Theuma
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 340 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
390 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Theuma mitteilen.
Nachrichten aus Theuma (Freie Presse)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Theuma per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Theuma 8,63 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tirpersdorf 490 % und in Neuensalz 400 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.
Nachbargemeinden von Theuma
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Theuma | 390 % |
Neuensalz | 400 % |
Bergen | 435 % |
Tirpersdorf | 490 % |
Plauen | 505 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Theuma
In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Theuma berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 70.900,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 390 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 99,54 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Theuma kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Theuma
Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Theuma (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Theuma beläuft sich damit ab 2025 auf 117,80 €.
Grundsteuerwert
83.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
117,80 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Theuma
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 540 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Theuma (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,18 €.
Grundsteuerwert
114.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
161,18 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Theuma
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Theuma (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 109.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,04 €.
Grundsteuerwert
109.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
153,04 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Theuma
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Theuma mit einem Bodenwert von 29.638,00 Euro (Grundstücksfläche 1.022 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.834.170,24 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.461 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.931.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.931.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
5.424,78 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Theuma.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt PlauenEuroparatstraße 17, 08523 Plauen
Postfach 100384, 08507 Plauen
Zuständige Gemeinde:
Theuma
08606 Tirpersdorf
http://www.theuma-vogtland.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Theuma
Informieren Sie sich hier, ob Theuma eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Freie Presse: Nachrichten aus Theuma
- Freie Presse: Theuma zieht jetzt bei Steuererhöhung nach | Freie Presse - Plauen
Stand vom 23.02.2024
Keine Veränderung:
Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.
Steueraufkommen
Theuma
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 104.354,00 € |
Gewerbesteuer | 196.626,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 429.719,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 67.165,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.018 Einwohnern in Theuma betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,51 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Theuma
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Gera 600 % Zwickau 510 % Hof 410 % Glauchau 490 % Werdau 520 % Reichenbach im Vogtland 410 % Greiz 439 % Aue-Bad Schlema 420 % Crimmitschau 420 % -
Gemeinden in der Nähe
Tirpersdorf 490 % Neuensalz 400 % Bergen 435 % Oelsnitz/Vogtl. 430 % Plauen 505 % Werda 400 % Pöhl 420 % Treuen 410 % Neustadt/Vogtl. 415 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 %