Grundsteuer Bergen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Bergen (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bergen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 455 und 480 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bergen mitteilen.

Grundsteuerhebesätze niedersächsischer Kommunen | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bergen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Bergen 15,18 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Werda 490 % und in Tirpersdorf 490 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bergen

BergenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neuensalz 400 %
Falkenstein/Vogtl. 410 %
Neustadt/Vogtl. 415 %
Bergen 490 %
Theuma 490 %
Tirpersdorf 490 %
Werda 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bergen

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bergen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 297,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bergen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bergen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bergen

Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 44,00 € / qm in Bergen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bergen beläuft sich damit ab 2025 auf 135,30 €.

Grundsteuerwert
76.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
135,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bergen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Bergen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,77 €.

Grundsteuerwert
76.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
134,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bergen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Bergen (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 51.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,38 €.

Grundsteuerwert
51.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
91,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bergen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bergen mit einem Bodenwert von 55.572,00 Euro (Grundstücksfläche 1.263 qm × 44,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.527.645,91 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 790 qm), beträgt der Grundsteuerwert 949.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
949.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
2.975,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bergen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bergen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bergen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bergen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bergen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bergen

Informieren Sie sich hier, ob Bergen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bergen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 12,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Bergen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 94.466,00 €
Gewerbesteuer 80.566,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 308.555,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.419,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 963 Einwohnern in Bergen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bergen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bergen beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bergen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bergen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bergen in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)