Grundsteuer Wülknitz

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wülknitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Wülknitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 295 und 325 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wülknitz mitteilen.

Das geteilte Dorf | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wülknitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Wülknitz 11,49 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Glaubitz 425 % und in Zeithain 485 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wülknitz

WülknitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wülknitz 380 %
Röderaue 420 %
Glaubitz 425 %
Gröditz 430 %
Großenhain 440 %
Zeithain 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wülknitz

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Wülknitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 105,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wülknitz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wülknitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wülknitz

Für eine Wohnung mit 43 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 34,00 € / qm in Wülknitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 72.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wülknitz beläuft sich damit ab 2025 auf 99,18 €.

Grundsteuerwert
72.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
99,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wülknitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 214 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Wülknitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 68.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 93,71 €.

Grundsteuerwert
68.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
93,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wülknitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Wülknitz (Bodenrichtwert 33,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 56.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,88 €.

Grundsteuerwert
56.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
76,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wülknitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wülknitz mit einem Bodenwert von 34.510,00 Euro (Grundstücksfläche 1.015 qm × 34,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.082.808,08 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 781 qm), beträgt der Grundsteuerwert 726.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
726.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.986,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wülknitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wülknitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wülknitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wülknitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wülknitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wülknitz

Informieren Sie sich hier, ob Wülknitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wülknitz

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wülknitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 162.747,00 €
Gewerbesteuer 1.197.202,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 543.999,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 130.211,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.658 Einwohnern in Wülknitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wülknitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wülknitz beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wülknitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wülknitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wülknitz in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)