Grundsteuer Zeithain

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Zeithain (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Zeithain

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

485 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zeithain mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zeithain per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Zeithain 14,07 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Glaubitz 425 % und in Wülknitz 380 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zeithain

ZeithainGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Strehla 400 %
Nünchritz 415 %
Bad Liebenwerda 420 %
Glaubitz 425 %
Gröditz 430 %
Riesa 470 %
Zeithain 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zeithain

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Zeithain berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 485 %
=
Grundsteuer 2025 138,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zeithain kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zeithain

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zeithain

Für eine Wohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 58,00 € / qm in Zeithain (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zeithain beläuft sich damit ab 2025 auf 77,87 €.

Grundsteuerwert
44.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
77,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zeithain

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 41,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Zeithain (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,92 €.

Grundsteuerwert
83.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
144,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zeithain

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Zeithain (Bodenrichtwert 41,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 316 qm und einer Wohnfläche von 183 qm beträgt 100.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 176,17 €.

Grundsteuerwert
100.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
176,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zeithain

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Zeithain mit einem Bodenwert von 60.088,00 Euro (Grundstücksfläche 1.036 qm × 58,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.106.148,08 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 942 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.191.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.191.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
4.160,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zeithain.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zeithain aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Zeithain mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zeithain.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zeithain.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zeithain

Informieren Sie sich hier, ob Zeithain eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zeithain

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 15,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zeithain

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 852.834,00 €
Gewerbesteuer 4.028.872,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.894.840,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 384.960,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.505 Einwohnern in Zeithain betrug die Grundsteuer durchschnittlich 154,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zeithain

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zeithain beträgt 485 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zeithain ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zeithain wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zeithain in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)