Grundsteuer Breitenfelde

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Breitenfelde (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Breitenfelde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

290 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Breitenfelde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Breitenfelde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Breitenfelde 17,60 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Woltersdorf 290 % und in Bälau 425 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Breitenfelde

BreitenfeldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Breitenfelde 290 %
Woltersdorf 290 %
Niendorf a. d. St. 300 %
Schretstaken 340 %
Grambek 375 %
Alt Mölln 425 %
Borstorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Breitenfelde

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Breitenfelde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 200.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 180,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Breitenfelde berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Breitenfelde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Breitenfelde

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 2015, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Breitenfelde (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 240.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Breitenfelde beläuft sich damit ab 2025 auf 216,21 €.

Grundsteuerwert
240.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
216,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Breitenfelde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Breitenfelde (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,00 €.

Grundsteuerwert
153.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
138,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Breitenfelde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Breitenfelde (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 121.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,78 €.

Grundsteuerwert
121.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
108,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Breitenfelde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Breitenfelde mit einem Bodenwert von 112.650,00 Euro (Grundstücksfläche 751 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 468.778,00 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 752 qm), beträgt der Grundsteuerwert 494.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
494.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
487,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Breitenfelde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Breitenfelde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Breitenfelde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Breitenfelde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Breitenfelde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Breitenfelde

Informieren Sie sich hier, ob Breitenfelde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Breitenfelde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 3,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Breitenfelde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 248.922,00 €
Gewerbesteuer 675.329,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.084.763,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 67.343,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.031 Einwohnern in Breitenfelde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Breitenfelde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Breitenfelde beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Breitenfelde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Breitenfelde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Breitenfelde in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)