Grundsteuer Bälau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Bälau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bälau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 567 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 570 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Bälau mitteilen.

LN - Lübecker Nachrichten (Stormarner Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bälau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Bälau 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Breitenfelde 290 % und in Niendorf a. d. St. 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bälau

BälauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Panten 260 %
Breitenfelde 290 %
Poggensee 310 %
Walksfelde 310 %
Bälau 425 %
Alt Mölln 425 %
Borstorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bälau

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bälau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 188,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bälau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bälau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bälau

Für eine Wohnung mit 172 qm Wohnfläche, Baujahr 1935, einer anteiligen Grundstücksgröße von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Bälau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 162.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bälau beläuft sich damit ab 2025 auf 214,36 €.

Grundsteuerwert
162.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
214,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bälau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 476 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 143 qm in Bälau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 254,80 €.

Grundsteuerwert
193.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
254,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bälau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Bälau (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 139.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,13 €.

Grundsteuerwert
139.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
183,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bälau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bälau mit einem Bodenwert von 210.930,00 Euro (Grundstücksfläche 1.335 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 597.969,55 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.336 qm), beträgt der Grundsteuerwert 647.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
647.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
935,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bälau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bälau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bälau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bälau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bälau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bälau

Informieren Sie sich hier, ob Bälau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bälau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Bälau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 59.434,00 €
Gewerbesteuer 125.337,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 132.356,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.933,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 223 Einwohnern in Bälau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 266,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bälau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bälau beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bälau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bälau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bälau in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)