Grundsteuer Grebin

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Grebin (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Grebin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 430 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 557 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Der Gemeinde-Haushalt in Grebin wird beraten - Fehlbedarf besorgt (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grebin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Grebin 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rathjensdorf 425 % und in Lebrade 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grebin

GrebinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mucheln 320 %
Lebrade 390 %
Lammershagen 400 %
Grebin 425 %
Malente 425 %
Plön 425 %
Rantzau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grebin

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grebin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 164,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grebin bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grebin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Grebin

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 151,00 € / qm in Grebin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 102.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grebin beläuft sich damit ab 2025 auf 134,91 €.

Grundsteuerwert
102.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
134,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grebin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1936) auf einem Grundstück von 464 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 137 qm in Grebin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 182,08 €.

Grundsteuerwert
138.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
182,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grebin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Grebin (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 151.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,07 €.

Grundsteuerwert
151.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
199,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grebin

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Grebin mit einem Bodenwert von 119.743,00 Euro (Grundstücksfläche 793 qm × 151,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.193.401,18 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 794 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.503.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.503.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.855,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Grebin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grebin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Grebin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grebin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grebin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grebin

Informieren Sie sich hier, ob Grebin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grebin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 17,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grebin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 180.263,00 €
Gewerbesteuer 197.930,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 556.423,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.709,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 994 Einwohnern in Grebin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 181,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grebin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grebin beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grebin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grebin wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grebin in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)