Grundsteuer Enge-Sande

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Enge-Sande (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Enge-Sande

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 282 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 587 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Steuern in Sande: Wohnen wird nun um einiges teurer (Nordwest-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Enge-Sande per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Enge-Sande 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bargum 425 % und in Leck 440 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Enge-Sande

Enge-SandeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hörup 270 %
Stedesand 340 %
Lütjenholm 367 %
Enge-Sande 425 %
Bargum 425 %
Lindewitt 425 %
Stadum 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Enge-Sande

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Enge-Sande berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 238,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Enge-Sande kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Enge-Sande

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Enge-Sande

Für eine Eigentumswohnung mit 103 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 0,37 € / qm in Enge-Sande (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 78.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Enge-Sande beläuft sich damit ab 2025 auf 103,42 €.

Grundsteuerwert
78.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
103,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Enge-Sande

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Enge-Sande (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 261.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 344,92 €.

Grundsteuerwert
261.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
344,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Enge-Sande

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Enge-Sande (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 99.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,49 €.

Grundsteuerwert
99.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
131,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Enge-Sande

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Enge-Sande mit einem Bodenwert von 734,00 Euro (Grundstücksfläche 1.986 qm × 0,37 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 854.167,62 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.419 qm), beträgt der Grundsteuerwert 598.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
598.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
864,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Enge-Sande.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Enge-Sande aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Enge-Sande mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Enge-Sande.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Enge-Sande.

Aktuelles zur Grundsteuer in Enge-Sande

Informieren Sie sich hier, ob Enge-Sande eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Enge-Sande

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 41,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Enge-Sande

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 229.141,00 €
Gewerbesteuer 1.429.697,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 491.876,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 54.222,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.137 Einwohnern in Enge-Sande betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 201,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Enge-Sande

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Enge-Sande beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Enge-Sande ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Enge-Sande wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Enge-Sande in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)