Grundsteuer Großenbrode

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Großenbrode (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Großenbrode

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 475 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 413 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Großenbrode mitteilen.

Großenbrode: Grund- und Gewerbesteuer steigen, Zweitwohnungssteuer im Visier (Stormarner Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großenbrode per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Großenbrode 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neukirchen 370 % und in Heiligenhafen 380 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großenbrode

GroßenbrodeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gremersdorf 350 %
Neukirchen 370 %
Heiligenhafen 380 %
Großenbrode 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großenbrode

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großenbrode berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 222,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großenbrode kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großenbrode

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Großenbrode

Für eine Wohnung mit 175 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Großenbrode (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 264.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großenbrode beläuft sich damit ab 2025 auf 348,22 €.

Grundsteuerwert
264.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
348,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großenbrode

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Großenbrode (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 221.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 292,35 €.

Grundsteuerwert
221.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
292,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großenbrode

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Großenbrode (Bodenrichtwert 210,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 122.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,74 €.

Grundsteuerwert
122.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
160,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großenbrode

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Großenbrode mit einem Bodenwert von 609.840,00 Euro (Grundstücksfläche 2.541 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 805.187,86 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.495 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.061.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.061.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.407,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Großenbrode.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großenbrode aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Großenbrode mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großenbrode.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großenbrode.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großenbrode

Informieren Sie sich hier, ob Großenbrode eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großenbrode

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großenbrode

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 663.323,00 €
Gewerbesteuer 677.289,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 899.494,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 174.126,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.176 Einwohnern in Großenbrode betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 304,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großenbrode

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großenbrode beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großenbrode ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großenbrode wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großenbrode in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)