Grundsteuer Heringsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Heringsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Heringsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heringsdorf mitteilen.

Onlinelesen - Satzung über die Festsetzung der Hebesätze für die Grundsteuer und Gewerbesteuer in der Gemeinde Ostseebad Heringsdorf (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heringsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Heringsdorf 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neukirchen 370 % und in Grube 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heringsdorf

HeringsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Riepsdorf 330 %
Heringsdorf 350 %
Gremersdorf 350 %
Neukirchen 370 %
Grube 390 %
Göhl 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heringsdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heringsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 204,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heringsdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heringsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heringsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Heringsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 88.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heringsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 96,24 €.

Grundsteuerwert
88.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
96,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heringsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 283 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Heringsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,74 €.

Grundsteuerwert
112.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
121,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heringsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Heringsdorf (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 130.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,38 €.

Grundsteuerwert
130.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
141,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heringsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Heringsdorf mit einem Bodenwert von 89.360,00 Euro (Grundstücksfläche 1.117 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.214.017,80 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 931 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.266.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.266.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.507,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heringsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heringsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Heringsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heringsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heringsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heringsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Heringsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heringsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heringsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 233.540,00 €
Gewerbesteuer 387.740,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 427.947,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.928,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.124 Einwohnern in Heringsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 207,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heringsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heringsdorf beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heringsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heringsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heringsdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)