Grundsteuer Heringsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Heringsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Heringsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 445 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 297 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heringsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Heringsdorf 10,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neukirchen 370 % und in Grube 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heringsdorf

HeringsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Riepsdorf 330 %
Heringsdorf 350 %
Gremersdorf 350 %
Neukirchen 370 %
Grube 390 %
Göhl 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heringsdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heringsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 221,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heringsdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heringsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heringsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Heringsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 88.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heringsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 104,49 €.

Grundsteuerwert
88.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
104,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heringsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 283 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Heringsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,17 €.

Grundsteuerwert
112.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
132,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heringsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Heringsdorf (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 130.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,49 €.

Grundsteuerwert
130.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
153,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heringsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Heringsdorf mit einem Bodenwert von 89.360,00 Euro (Grundstücksfläche 1.117 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.214.017,80 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 931 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.266.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.266.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.507,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heringsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heringsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Heringsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heringsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heringsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heringsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Heringsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heringsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heringsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 233.540,00 €
Gewerbesteuer 387.740,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 427.947,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.928,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.124 Einwohnern in Heringsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 207,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heringsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heringsdorf beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heringsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heringsdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heringsdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)