Grundsteuer Dahme

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Dahme (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Dahme

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 333 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 316 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haus & Grund Dahme-Spree e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dahme per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Dahme 12,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kellenhusen (Ostsee) 390 % und in Grube 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dahme

DahmeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dahme 390 %
Grube 390 %
Kellenhusen (Ostsee) 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dahme

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dahme berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 199.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 241,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dahme bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dahme

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dahme

Für eine Wohnung mit 66 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 450,00 € / qm in Dahme (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 115.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dahme beläuft sich damit ab 2025 auf 139,04 €.

Grundsteuerwert
115.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
139,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dahme

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 337 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Dahme (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 201.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 243,61 €.

Grundsteuerwert
201.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
243,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dahme

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Dahme (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 152.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 184,01 €.

Grundsteuerwert
152.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
184,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dahme

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dahme mit einem Bodenwert von 923.850,00 Euro (Grundstücksfläche 2.053 qm × 450,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 548.694,68 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.467 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.251.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.251.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.659,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dahme.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dahme aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dahme mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dahme.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dahme.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dahme

Informieren Sie sich hier, ob Dahme eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dahme

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 18,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dahme

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 502.220,00 €
Gewerbesteuer 667.587,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 464.256,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 66.602,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.200 Einwohnern in Dahme betrug die Grundsteuer durchschnittlich 418,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dahme

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dahme beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dahme ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dahme wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dahme in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)