Grundsteuer Delingsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Delingsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Delingsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 430 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 408 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Transparenzregister zur Grundsteuer veröffentlicht - Aktuelles - CDU Delingsdorf

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Delingsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Delingsdorf 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bargteheide 370 % und in Großhansdorf 350 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Delingsdorf

DelingsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ahrensburg 350 %
Bargteheide 370 %
Jersbek 390 %
Delingsdorf 425 %
Hammoor 425 %
Ammersbek 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Delingsdorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Delingsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 353.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 465,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Delingsdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Delingsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Delingsdorf

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 2010, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Delingsdorf (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 215.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Delingsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 283,53 €.

Grundsteuerwert
215.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
283,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Delingsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Delingsdorf (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 215,81 €.

Grundsteuerwert
163.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
215,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Delingsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Delingsdorf (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 250.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 329,90 €.

Grundsteuerwert
250.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
329,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Delingsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Delingsdorf mit einem Bodenwert von 233.160,00 Euro (Grundstücksfläche 804 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.922.879,34 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.149 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.893.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.893.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.736,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Delingsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Delingsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Delingsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Delingsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Delingsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Delingsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Delingsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Delingsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 1,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Delingsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 332.303,00 €
Gewerbesteuer 505.239,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.579.276,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 52.183,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.238 Einwohnern in Delingsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 148,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Delingsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Delingsdorf beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Delingsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Delingsdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Delingsdorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)