Grundsteuer Oelixdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Oelixdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oelixdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oelixdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oelixdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Oelixdorf 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kronsmoor 425 % und in Kollmoor 425 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oelixdorf

OelixdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schlotfeld 330 %
Münsterdorf 370 %
Oelixdorf 425 %
Breitenburg 425 %
Itzehoe 425 %
Kollmoor 425 %
Kronsmoor 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oelixdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oelixdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 174.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 230,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oelixdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oelixdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oelixdorf

Für eine Wohnung mit 54 qm Wohnfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Oelixdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 60.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oelixdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 79,84 €.

Grundsteuerwert
60.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
79,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oelixdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 385 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Oelixdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 258,10 €.

Grundsteuerwert
195.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
258,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oelixdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Oelixdorf (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 109.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,27 €.

Grundsteuerwert
109.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
144,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oelixdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oelixdorf mit einem Bodenwert von 82.030,00 Euro (Grundstücksfläche 631 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 459.086,14 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 789 qm), beträgt der Grundsteuerwert 459.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
459.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
664,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oelixdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oelixdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oelixdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oelixdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oelixdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oelixdorf

Informieren Sie sich hier, ob Oelixdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oelixdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Oelixdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 287.463,00 €
Gewerbesteuer 59.192,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 956.131,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.730,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.569 Einwohnern in Oelixdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 183,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oelixdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oelixdorf beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oelixdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oelixdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oelixdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)