Grundsteuer Ostrohe

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ostrohe (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ostrohe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 192 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

325 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 449 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Ostrohe mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ostrohe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Ostrohe 6,34 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Norderheistedt 260 % und in Barkenholm 290 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ostrohe

OstroheGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Norderheistedt 260 %
Süderheistedt 280 %
Ostrohe 325 %
Weddingstedt 350 %
Heide 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ostrohe

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ostrohe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 312.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 325 %
=
Grundsteuer 2025 314,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ostrohe bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ostrohe

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ostrohe

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Ostrohe (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 119.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ostrohe beläuft sich damit ab 2025 auf 119,89 €.

Grundsteuerwert
119.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
119,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ostrohe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 326 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Ostrohe (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,32 €.

Grundsteuerwert
109.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
110,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ostrohe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Ostrohe (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 79.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,50 €.

Grundsteuerwert
79.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
80,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ostrohe

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ostrohe mit einem Bodenwert von 199.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.810 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 540.231,47 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.207 qm), beträgt der Grundsteuerwert 628.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
628.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
694,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ostrohe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ostrohe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ostrohe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ostrohe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ostrohe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ostrohe

Informieren Sie sich hier, ob Ostrohe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ostrohe sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ostrohe

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 12,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Ostrohe

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 130.849,00 €
Gewerbesteuer 178.587,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 603.129,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.341,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 907 Einwohnern in Ostrohe betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ostrohe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ostrohe beträgt 325 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ostrohe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ostrohe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ostrohe in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)