Grundsteuer Rabel

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Rabel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rabel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 425 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Das Wohnen in Rabel ist teuer | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rabel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Rabel 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hasselberg 425 % und in Kronsgaard 280 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rabel

RabelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Maasholm 340 %
Kappeln 400 %
Rabel 425 %
Hasselberg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rabel

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rabel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 169,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rabel kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rabel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rabel

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Rabel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 97.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rabel beläuft sich damit ab 2025 auf 128,72 €.

Grundsteuerwert
97.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
128,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rabel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1931) auf einem Grundstück von 451 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Rabel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,36 €.

Grundsteuerwert
120.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
158,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rabel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Rabel (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 143.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,59 €.

Grundsteuerwert
143.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
189,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rabel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rabel mit einem Bodenwert von 84.574,00 Euro (Grundstücksfläche 863 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 570.313,46 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 959 qm), beträgt der Grundsteuerwert 491.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
491.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
709,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rabel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rabel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rabel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rabel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rabel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rabel

Informieren Sie sich hier, ob Rabel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rabel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 18,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Rabel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 107.988,00 €
Gewerbesteuer 224.747,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 267.816,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.490,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 622 Einwohnern in Rabel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 173,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rabel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rabel beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rabel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rabel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rabel in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)